初めての工務店選びで後悔しない！知っておきたい雑学をわかりやすくご紹介

このサイトでは、後悔しない工務店選びに役立つ情報を掲載してきます。
住宅を建てる際には約7割の方が工務店を利用しているというデータがあります。
直接的に依頼をすることによって、要望を伝えやすいというメリットがあります。
家を建てる際にはその技術はもちろん、最新の情報を手に入れるための手段も重要となります。
実績のある業者であればそういったことに期待することが出来ます。
利用する際には新居にもとめるものを詳しく伝えるようにしましょう。
そのようにすれば理想の住宅を建てられる可能性が高まります。

初めての工務店選びで後悔しない！知っておきたい雑学をわかりやすくご紹介

住宅を建てる際には工務店選びが重要となります。
そんなことをしなくても家を建てられると考える方は多いかもしれませんが、ここでとある雑学を紹介します。
それは住宅を建てる際に全体の約7割もの人が工務店で建てているということです。
工務店は様々な業種をまとめて取り扱っており、専門性の高い判断が期待できます。
工務店を選ぶ際には必ず実績を確認し、住宅を建築する上での後悔のないように慎重に判断するようにしましょう。

工務店選びで後悔しないための雑学

家づくりの完成度に大きく影響するのは、施工を担当する工務店です。
施工した会社によって完成する住まいの特徴は大きく変わるため、家づくりで後悔しないためには最初の工務店選びが何よりも重要です。
家づくりで後悔しないため、工務店選びで意識しておきたいのはコミュニケーションです。
失敗した過去の例を紐解くと、多くの場合はコミュニケーション不足に原因があります。
施主が頭の中に思い描く理想をうまく言葉にできなかったために、完成した住まいとの間にギャップを感じるのはよくある失敗例です。
この失敗例を回避するためには、理想とする住まいの形を遠慮せず担当者に伝えたり、提案された内容にノーと言えることが大切になってきます。
コミュニケーションが円滑なら、担当者には遠慮する必要はなくなるでしょう。
お互いがリスペクトできる関係なら、工務店側も施主の理想をかなえるために必死に考えてくれます。
家づくりにおいて、コミュニケーションほど大切なポイントはありません。

地元の工務店を選んで良かったと思う点

注文住宅の最大の魅力でもありメリットとは家族全員の希望や、要望を取り入れた建物を完成させてくれることにあります。
しかし、実際に竣工し入居してから気がついてしまう不満や不備などは、その生活が始まらなければ分からないということも多々あるでしょう。
その内容には補修工事なども含むアフターメンテナンスや、日々暮らしていく中で追加で発生する工事も考えられることになります。
それ以上に困ってしまう内容にはエリア自体が持つ気象的な問題や、生活環境を理解し工務店が家を建築していない場合です。
一年を通して暑く湿気が多い場所であれば風通しを良くするとか、豪雪地帯であれば雪害に強い構造にする等もあるでしょう。
また、車がなければ日常生活に支障を来すのであれば、家族全員分に支障がない駐車スペースを確保するということもあるのです。
このような地域ごとの様々な特性を最もよく理解しているのが、地元に根差した工務店であることに相違ありません。
それこそが全国的に有名なハウスメーカーよりも、契約先として選択したことに大きな喜びを感じるポイントとなるのです。

全国規模のフランチャイズに加盟している工務店も少なくない

家づくりに取り組む工務店は多々ありますが、概ね次の2種類に大別することができます。
顧客と一緒にゼロからオリジナルの住宅を建てる完全注文型と、ハウスメーカーなどのフランチャイズやボランタリーチェーンに加盟し、本部が開発した住宅ブランドを組み立てるタイプです。
全国展開している大手ハウスメーカーのフランチャイズに加盟している工務店も多く、中には複数、あるいは多数のメーカーの加盟店として活躍している工務店も見られます。
例えば、ローコスト住宅のメーカーと素材や性能重視のメーカー、あるいは日本の伝統家屋を重んじるブランドとヨーロッパ風のおしゃれな住宅ブランドというように、全く異なるコンセプトのフランチャイズに同時加盟しているところもあるほどです。
こうした工務店を活用するメリットは、ズバリ選択肢が増えることです。
利用者は多数のデザインコンセプト、多様な住宅性能の中から気に入ったものをチョイスできますから、満足度も高まります。

独自の情報収集を欠かさない工務店がおすすめ

家づくりをしていると、施主は工務店にさまざまな要望を出します。
出された要望は実現可能なものから実現不可能なものまであるので、工務店との話し合いの中で取捨選択しなければいけません。
できるだけ要望をかなえた住まいほど施主の理想に近づくので、基本的には実現できるように努力するでしょう。
しかし一部の要望に対しては、予算や構造上の問題などにより実現不可能な場合もあります。
また基本的に施主は建築の素人ですから、要望をかなえたことで不都合が発生する可能性もあります。
独自のルートで常に情報収集をしている工務店なら、施主から難しい要望を提案されたときにもスムーズな対応が可能です。
予算や構造上の問題で無理なときも、実現することで新たなデメリットが生じるときにも、施主が納得できる代替案を提案してくれます。
独自の情報が乏しい工務店は提案力も低くなるので、さまざまなルートを使って常に情報を収集している会社を選ぶのがおすすめです。

工務店で初めて打ち合わせするときのチェックポイント

工務店との打ち合わせは、自宅で行う場合とオフィスに行く場合の2パターンあります。
初めて打ち合せするときにおすすめするのは、オフィスに行くパターンです。
オフィスでの打ち合わせをおすすめする理由は、工務店についてよくわかるからです。
例えば社内が整理整頓されていないなら、会社としての信頼度は低いです。
社長やスタッフの対応が悪い会社なら、施主とのコミュニケーションで問題が発生する可能性もあります。
また質問をしたときにすぐに答えを出せなかったり、資料を取り出して説明できない場合も、家づくりを安心して任せることができません。
自宅で打ち合わせをすれば、緊張せずリラックスしながら話をできるでしょう。
しかし直接出向くことでこれまで見えてこなかった工務店のポイントをチェックできるので、本当に安心して任せられる会社か見極められます。
ですから初めて打ち合わせをするときには、細かい部分までチェックできる工務店がおすすめです。

工務店選びの基本は担当者との相性

注文住宅を一から作るためには、施工会社と繰り返し打ち合わせをしなければいけません。
たとえば資金計画を立てるときにも最初出せる頭金の金額を決め、住宅ローンもどれを選ぶのか、ゆとりのある返済額と決めることがいくつもあります。
さらに注文住宅を建てる土地の選ぶとき、設計のプランを決めるときにもそれぞれの担当者と話し合いを行い、契約後も設置する設備などについて打ち合わせをしながら決めなければいけません。
このように注文住宅は繰り返し打ち合わせをして創りあげるため、工務店を選ぶときには担当者との相性が最も重要です。
話し合いをしていてもストレスを感じない担当者なら、希望も伝えやすくなり気軽に質問できます。
相手から提案された内容やアドバイスも、信頼できる担当者なら素直に聞き入れられるでしょう。
工務店を選ぶときにはいくつもポイントがありますが、人間関係も非常に需要です。
相性の良い担当者がいる工務店を選んで、納得できる家づくりをしてください。

優良な工務店によくある傾向とは？

工務店には、優良と悪徳の2種類があります。
悪徳な会社を選んでしまうとトラブルに巻き込まれるので、安心できる工務店を選びましょう。
優良工務店には共通する傾向がいくつかあって、その一つは自社施工です。
設計から施工まですべてを自社で行う会社は、家づくりに責任を持ってくれます。
営業スタッフから職人までかかわる人間が責任のある仕事をしてくれれば、家づくりでも失敗しません。
他社に負けない強みがあることも、共通する傾向の一つです。
天然素材を使った家づくりが得意、個性的な住まいを建てられるデザイン性の高さなど、その工務店だからこそ特徴的な住まいを建てられるという強みと理想が一致すれば、納得できるマイホームが完成するでしょう。
家づくりでは、担当者は職人とのコミュニケーションが大切です。
施主と施工会社のコミュニケーションが円滑であるほど話し合いもスムーズに進み、資金などの相談にも親身に応じてくれるので、安心して任せることができます。

工務店の技術や知識レベルを見極める判断基準とは？

これから家の新築や建て替えを検討している方の中には、工務店に依頼を予定するケースもあるのではないでしょうか。
工務店の多くは狭い営業エリアで小規模に営業を続けている、地域密着型がほとんど。
小規模なのでお客様のニーズに柔軟かつスピーディーに対応できる上、地元の事情にくわしいことで、その地域にふさわしい家づくりの提案も期待できます。
ただしこのようなタイプの建築会社の場合、サービス内容などの情報が公開されていないケースも目立ち、お客さんにとっては不安や迷いで依頼を躊躇してしまうことも少なくありません。
特に家づくりでは技術や知識レベルそして経験が重要なので、それを見極めることが必要不可欠になります。
この判断基準としてチェックしたいのが、まず従業員の資格です。
家づくりに必要な建築士や施工管理技士といった、各種資格を持った常駐の従業員がどれだけ多く在籍しているのか、しっかりチェックすることが肝心です。
また知識を見極めるならば、営業マンや担当スタッフの提案力をチェックすべき。
お客様に対するヒアリング能力を前提として、どれだけ条件やニーズに応えたプランを提案してくれるのか、その内容や言葉づかいから見極めることが可能です。

工務店の見極めに欠かせない施工例のチェック

工務店の良し悪しを判断するときに、参考になる材料が過去の施工例です。
これまでにどのような住宅を建ててきたのか確認することで、これから建てる住宅のテイストや信頼性なども判断できます。
工務店の施工例は、公式のホームページで公開しているのが一般的です。
工務店にとっても実績をアピールする絶好の機会なので、積極的に情報を公開しています。
ホームページではたくさんの画像やテキストを使って説明しているので、最初にチェックすると良いでしょう。
最近では過去に建築した住宅を、動画で紹介する工務店も増えてきました。
動画投稿サイトなどにはたくさん投稿されていて、施主と一緒にルームツアーをしている動画などもあります。
動画なら画像で見るよりもわかりやすく、また実際に建築した施主の意見も聞くことができるので、ホームページで画像を見るだけよりもわかりやすいです。
理想の住まいを建てるために、動画や画像を見ながら過去の事例をチェックしましょう。